62 Rue Goulet · Saint-Jacques
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 143,7 m² · constr. 2015 · terrain 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 296 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999057995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
63013999057995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
421 684 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 75 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 153 m · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 491 855 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 537 $ Poids 55 % |
| 3 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 415 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +57 630 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 537 311 $ Poids 48 % |
| 4 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 784 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 704 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 499 304 $ Poids 48 % |
| 5 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +46 365 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 881 588 $ Poids 48 % |
| 6 | 38, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2024-11-27 · 306 m · Vendu 455 000 $ (3 285 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 547 749 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 580 293 $ Poids 40 % |
| 8 | 150, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-04-17 · 671 m · Vendu 494 800 $ (3 933 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 812 $ · Ajust. superficie +35 202 $ · Ajust. âge +7 422 $ | 603 237 $ Poids 40 % |
| 9 | 80, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-04-15 · 429 m · Vendu 560 000 $ (4 647 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +53 909 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 682 793 $ Poids 38 % |
| 10 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +33 337 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 983 $ Poids 37 % |
| 11 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 941 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +39 570 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 589 468 $ Poids 37 % |
| 12 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 164 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.