113 Rue Laurin · Saint-Jacques
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 136,4 m² · constr. 2007 · terrain 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 288 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999058045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
63013999058045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
421 684 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 69 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 168 m · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 458 503 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 403 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +42 764 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 503 646 $ Poids 62 % |
| 3 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 423 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +49 083 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 507 726 $ Poids 58 % |
| 4 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 887 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 486 619 $ Poids 55 % |
| 5 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 222 m · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +60 180 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 635 925 $ Poids 52 % |
| 6 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 232 m · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +53 351 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 569 809 $ Poids 51 % |
| 7 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 857 648 $ Poids 50 % |
| 8 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 453 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +83 009 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 761 050 $ Poids 49 % |
| 9 | 80, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-04-15 · 431 m · Vendu 560 000 $ (4 647 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +36 946 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 643 431 $ Poids 46 % |
| 10 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 333 m · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 455 215 $ Poids 46 % |
| 11 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 936 $ Poids 45 % |
| 12 | 38, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2024-11-27 · 361 m · Vendu 455 000 $ (3 285 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 517 558 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.