117 Rue Laurin · Saint-Jacques
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 133,1 m² · constr. 2006 · terrain 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 278 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999058246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
63013999058246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
421 684 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 66 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 189 m · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 450 163 $ Poids 81 % |
| 2 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 423 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 494 575 $ Poids 68 % |
| 3 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 443 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +42 041 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 498 264 $ Poids 64 % |
| 4 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 905 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 480 885 $ Poids 59 % |
| 5 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 242 m · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +52 107 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 625 118 $ Poids 58 % |
| 6 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 252 m · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +45 891 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 559 799 $ Poids 56 % |
| 7 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 473 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +72 593 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 747 159 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 844 881 $ Poids 51 % |
| 9 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 353 m · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 447 297 $ Poids 51 % |
| 10 | 80, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-04-15 · 451 m · Vendu 560 000 $ (4 647 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 632 963 $ Poids 49 % |
| 11 | 150, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-04-17 · 808 m · Vendu 494 800 $ (3 933 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 812 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −14 844 $ | 560 125 $ Poids 44 % |
| 12 | 63, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-05-16 · 383 m · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +36 916 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 472 270 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.