112 Rue Laurin · Saint-Jacques
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 187 m² · constr. 2011 · terrain 1 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 318 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999058490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
63013999058490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
421 684 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 76 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 100 m · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 554 727 $ Poids 99 % |
| 2 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 432 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 540 164 $ Poids 71 % |
| 3 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 285 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 546 227 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 208 $ Poids 54 % |
| 5 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 776 453 $ Poids 45 % |
| 6 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 858 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 459 742 $ Poids 42 % |
| 7 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −6 111 $ | 680 004 $ Poids 32 % |
| 8 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +51 551 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 553 414 $ Poids 32 % |
| 9 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +45 752 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 650 048 $ Poids 31 % |
| 10 | 77, Rue Laurin, Saint-Jacques 2024-05-29 · 247 m · Vendu 530 000 $ (2 906 $/m²) 182,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 621 886 $ Poids 27 % |
| 11 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 864 m · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −31 626 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 225 $ Poids 26 % |
| 12 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 731 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.