61 Rue Collège · Saint-Jacques
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 118,6 m² · constr. 1973 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 258 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999060936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
63013999060936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 50 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 86 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 418 249 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 328 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 687 232 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 616 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 352 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 667 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 598 $ Poids 79 % |
| 5 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 667 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 452 800 $ Poids 78 % |
| 6 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 623 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 680 544 $ Poids 75 % |
| 7 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 303 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 378 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 333 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 523 346 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 598 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 346 $ Poids 71 % |
| 10 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 344 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge −47 215 $ | 494 525 $ Poids 70 % |
| 11 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 434 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 416 890 $ Poids 70 % |
| 12 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 592 m · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 369 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.