70 Rue Sainte-Anne · Saint-Jacques
Valeur estimée
759 000 $
Autre · 2 618 $/m² · 289,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 500 $
Rôle antérieur 782 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999063123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
936 500 $
Rôle antérieur
782 800 $
ID provincial
63013999063123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 89 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51-57, rue Venne, Saint-Jacques 2025-07-18 · 943 m · Vendu 379 647 $ (1 292 $/m²) 293,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 030 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +37 965 $ | 435 122 $ Poids 49 % |
| 2 | 59-61, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-30 · 645 m · Vendu 340 000 $ (1 302 $/m²) 261,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 974 $ Poids 46 % |
| 3 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 422 m · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +84 148 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 843 031 $ Poids 39 % |
| 4 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 532 m · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +58 273 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 522 124 $ Poids 26 % |
| 5 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 816 m · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 030 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 616 780 $ Poids 23 % |
| 6 | 131, Rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-03-28 · 874 m · Vendu 550 000 $ (1 844 $/m²) 298,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 941 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 715 786 $ Poids 16 % |
| 7 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 625 m · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +149 372 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 948 381 $ Poids 16 % |
| 8 | 30, 32, 34, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-05 · 494 m · Vendu 535 000 $ (2 682 $/m²) 199,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +121 213 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 745 912 $ Poids 15 % |
| 9 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 426 m · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 742 140 $ Poids 13 % |
| 10 | 43, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-02 · 697 m · Vendu 740 000 $ (1 966 $/m²) 376,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −85 029 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 795 099 $ Poids 13 % |
| 11 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 671 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 618 658 $ Poids 11 % |
| 12 | 9, Rue Montcalm, Saint-Jacques 2024-07-02 · 750 m · Vendu 717 000 $ (3 233 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 004 $ · Ajust. superficie +110 071 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 1 016 775 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.