72 Rue Sainte-Anne · Saint-Jacques
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 110,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 233 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999063294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
63013999063294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 39 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 216 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 400 543 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 154 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 205 $ Poids 90 % |
| 3 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 416 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 655 294 $ Poids 90 % |
| 4 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 338 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 242 $ Poids 89 % |
| 5 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 447 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 435 728 $ Poids 89 % |
| 6 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 441 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 307 $ Poids 86 % |
| 7 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 371 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 408 507 $ Poids 84 % |
| 8 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 425 m · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 539 990 $ Poids 83 % |
| 9 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 306 m · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 284 $ Poids 80 % |
| 10 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 612 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 480 137 $ Poids 77 % |
| 11 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 493 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 223 017 $ Poids 76 % |
| 12 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 349 m · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 231 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.