76 Rue Sainte-Anne · Saint-Jacques
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 220 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999063638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
63013999063638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 25 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 167 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 381 947 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 200 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 258 $ Poids 94 % |
| 3 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 316 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 338 $ Poids 93 % |
| 4 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 225 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 341 $ Poids 91 % |
| 5 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 249 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 338 233 $ Poids 91 % |
| 6 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 649 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 460 603 $ Poids 82 % |
| 7 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 510 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 215 012 $ Poids 81 % |
| 8 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 439 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 626 572 $ Poids 80 % |
| 9 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 328 m · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 065 $ Poids 76 % |
| 10 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 393 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 546 050 $ Poids 75 % |
| 11 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 332 m · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge −39 591 $ | 459 587 $ Poids 75 % |
| 12 | 85, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-14 · 256 m · Vendu 461 000 $ (4 458 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 487 917 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.