89 Rue Sainte-Anne · Saint-Jacques
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 106,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 209 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999065971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
63013999065971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 31 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 101 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 391 756 $ Poids 98 % |
| 2 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 224 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 309 $ Poids 96 % |
| 3 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 309 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 572 862 $ Poids 92 % |
| 4 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 460 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 641 722 $ Poids 87 % |
| 5 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 128 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 226 $ Poids 84 % |
| 6 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 474 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 426 551 $ Poids 83 % |
| 7 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 154 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 347 233 $ Poids 83 % |
| 8 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 372 m · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 529 471 $ Poids 81 % |
| 9 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 237 m · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 120 $ Poids 79 % |
| 10 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 461 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 550 $ Poids 79 % |
| 11 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 235 m · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 564 $ Poids 77 % |
| 12 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 623 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 450 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.