61 Rue Piette · Saint-Jacques
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 105,9 m² · constr. 1980 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 232 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999070540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
63013999070540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 28 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 318 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 481 190 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 387 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 353 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 142 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 223 478 $ Poids 89 % |
| 4 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 480 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 390 938 $ Poids 89 % |
| 5 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 699 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 478 $ Poids 79 % |
| 6 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 706 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 640 460 $ Poids 76 % |
| 7 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 79 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 410 740 $ Poids 76 % |
| 8 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 724 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −45 695 $ | 507 463 $ Poids 75 % |
| 9 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 538 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 485 $ Poids 75 % |
| 10 | 33, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-09-04 · 254 m · Vendu 118 889 $ (1 171 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 017 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 134 860 $ Poids 74 % |
| 11 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 551 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 346 483 $ Poids 74 % |
| 12 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 559 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 458 511 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.