73 Rue Collège · Saint-Jacques
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 138,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 299 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999071926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
63013999071926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 61 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 425 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 745 247 $ Poids 80 % |
| 2 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 620 m · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 453 747 $ Poids 78 % |
| 3 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 215 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 973 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 454 213 $ Poids 73 % |
| 4 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 705 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 445 005 $ Poids 67 % |
| 5 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 755 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 695 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 472 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 562 591 $ Poids 57 % |
| 7 | 150, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-04-17 · 273 m · Vendu 494 800 $ (3 933 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 812 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge −49 480 $ | 535 322 $ Poids 53 % |
| 8 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 677 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +46 226 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 307 $ Poids 51 % |
| 9 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 642 m · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 918 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 464 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 479 291 $ Poids 49 % |
| 11 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 680 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +52 711 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 494 414 $ Poids 48 % |
| 12 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 722 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 422 718 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.