80 Rue Sainte-Anne · Saint-Jacques
Valeur estimée
454 300 $
Autre · terrain 1 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 73 400 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999074022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
63013999074022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 46 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-16 · 119 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-13 · 123 m · Vendu 321 930 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 930 $ Poids 69 % |
| 3 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 114 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 334 $ Poids 69 % |
| 4 | 64, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-09 · 141 m · Vendu 426 431 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 431 $ Poids 69 % |
| 5 | 69, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-06-18 · 182 m · Vendu 384 912 $ Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 766 $ Poids 68 % |
| 6 | 67, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-06-11 · 179 m · Vendu 396 112 $ Ajust. marché +4 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 107 $ Poids 68 % |
| 7 | 54, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-05-27 · 149 m · Vendu 408 240 $ Ajust. marché +5 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 388 $ Poids 68 % |
| 8 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 171 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-05-05 · 119 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 68 % |
| 10 | 36, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-04-28 · 85 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 68 % |
| 11 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 195 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 021 $ Poids 67 % |
| 12 | 63, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-04-29 · 172 m · Vendu 396 112 $ Ajust. marché +16 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 194 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.