93 Rue Sainte-Anne · Saint-Jacques
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 101,3 m² · constr. 1970 · terrain 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 180 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999075372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
63013999075372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 14 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 69 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 381 538 $ Poids 98 % |
| 2 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 247 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 922 $ Poids 94 % |
| 3 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 87 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 971 $ Poids 93 % |
| 4 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 112 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 337 858 $ Poids 93 % |
| 5 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 345 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 754 $ Poids 90 % |
| 6 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 260 m · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 688 $ Poids 77 % |
| 7 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 501 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 625 941 $ Poids 77 % |
| 8 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 248 m · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 454 718 $ Poids 77 % |
| 9 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 625 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 208 664 $ Poids 76 % |
| 10 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 422 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +28 970 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 545 470 $ Poids 75 % |
| 11 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 801 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 450 179 $ Poids 74 % |
| 12 | 85, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-14 · 303 m · Vendu 461 000 $ (4 458 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 473 641 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.