97 Rue Sainte-Anne · Saint-Jacques
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 161,3 m² · constr. 1971 · terrain 992,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 248 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999075908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
63013999075908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 52 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 344 m · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 277 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 476 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 217 $ Poids 69 % |
| 3 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 312 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −24 186 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 483 634 $ Poids 61 % |
| 4 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 345 m · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 094 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 488 006 $ Poids 61 % |
| 5 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 094 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 862 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −48 545 $ | 509 001 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 653 $ Poids 42 % |
| 8 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 973 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 203 $ Poids 34 % |
| 9 | 38, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2024-11-27 · 356 m · Vendu 455 000 $ (3 285 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +37 451 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 535 708 $ Poids 32 % |
| 10 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 580 208 $ Poids 31 % |
| 11 | 35, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2024-10-09 · 655 m · Vendu 270 000 $ (1 965 $/m²) 137,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 374 954 $ Poids 24 % |
| 12 | 77, Rue Laurin, Saint-Jacques 2024-05-29 · 448 m · Vendu 530 000 $ (2 906 $/m²) 182,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −30 655 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 798 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.