14 Rue Goulet · Saint-Jacques
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 86,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 094 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 280 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999076295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
63013999076295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 72 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 420 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 517 595 $ Poids 83 % |
| 2 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 245 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 542 164 $ Poids 82 % |
| 3 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 157 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge −30 473 $ | 314 923 $ Poids 80 % |
| 4 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 148 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 311 348 $ Poids 79 % |
| 5 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 587 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 512 980 $ Poids 77 % |
| 6 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 173 m · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 485 219 $ Poids 76 % |
| 7 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 390 m · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 464 247 $ Poids 75 % |
| 8 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 322 m · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 523 244 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, rue Thériault, Saint-Jacques 2025-09-08 · 406 m · Vendu 526 500 $ (5 667 $/m²) 92,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge −50 017 $ | 506 283 $ Poids 66 % |
| 10 | 127, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-12-22 · 573 m · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge −29 965 $ | 498 816 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2026-04-13 · 197 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +43 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 337 $ Poids 64 % |
| 12 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 603 m · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −5 866 $ | 171 487 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.