5 Rue Houle · Saint-Jacques
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 193 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999080067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
63013999080067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 12 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 472 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 272 $ Poids 89 % |
| 2 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 483 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 329 046 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 398 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 446 262 $ Poids 87 % |
| 4 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 416 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 371 934 $ Poids 85 % |
| 5 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 168 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 209 125 $ Poids 83 % |
| 6 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 386 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 902 $ Poids 82 % |
| 7 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 175 m · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −16 761 $ | 170 004 $ Poids 77 % |
| 8 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 802 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −53 758 $ | 474 426 $ Poids 73 % |
| 9 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 698 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 531 854 $ Poids 73 % |
| 10 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 659 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 159 $ Poids 73 % |
| 11 | 33, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-09-04 · 329 m · Vendu 118 889 $ (1 171 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 017 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −594 $ | 126 441 $ Poids 72 % |
| 12 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 448 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 357 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.