15 Rue Dugas · Saint-Jacques
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 162,9 m² · constr. 2014 · terrain 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 275 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999080507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
63013999080507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 72 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 709 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 418 $ Poids 71 % |
| 2 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 414 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 611 223 $ Poids 70 % |
| 3 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 727 m · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 522 822 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 626 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 513 017 $ Poids 66 % |
| 5 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 598 m · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 152 $ Poids 56 % |
| 6 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 588 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 518 018 $ Poids 56 % |
| 7 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 757 m · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 590 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 525 850 $ Poids 53 % |
| 8 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 768 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −31 150 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 009 $ Poids 42 % |
| 9 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge +3 056 $ | 647 163 $ Poids 39 % |
| 10 | 38, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2024-11-27 · 585 m · Vendu 455 000 $ (3 285 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +40 079 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 577 012 $ Poids 28 % |
| 11 | 35, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2024-10-09 · 609 m · Vendu 270 000 $ (1 965 $/m²) 137,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 376 526 $ Poids 23 % |
| 12 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +33 693 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 465 574 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.