7 Rue Dugas · Saint-Jacques
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 95,6 m² · constr. 2012 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 224 400 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999080794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
63013999080794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 45 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 498 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 342 946 $ Poids 88 % |
| 2 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 505 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 132 $ | 346 888 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 426 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 535 787 $ Poids 84 % |
| 4 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 138 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 833 $ Poids 81 % |
| 5 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 447 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 395 270 $ Poids 81 % |
| 6 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 115 m · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +838 $ | 186 699 $ Poids 79 % |
| 7 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 459 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 380 $ Poids 77 % |
| 8 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 818 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +40 319 $ | 565 818 $ Poids 72 % |
| 9 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 767 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 565 987 $ Poids 71 % |
| 10 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 507 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 592 410 $ Poids 70 % |
| 11 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 165 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +35 069 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 558 781 $ Poids 69 % |
| 12 | 33, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-09-04 · 384 m · Vendu 118 889 $ (1 171 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 017 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +11 889 $ | 138 339 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.