75 Rue Collège · Saint-Jacques
Valeur estimée
343 500 $
Autre · 2 464 $/m² · 139,4 m² · constr. 1976 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 132 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999081087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
63013999081087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 10 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Paré, Saint-Jacques 2026-01-22 · 554 m · Vendu 280 000 $ (1 986 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 326 $ Poids 79 % |
| 2 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 615 m · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 018 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 443 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 755 977 $ Poids 77 % |
| 4 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 237 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 460 632 $ Poids 70 % |
| 5 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 727 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 451 292 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 778 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 851 $ Poids 60 % |
| 7 | 25 et 27, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-13 · 822 m · Vendu 307 000 $ (1 986 $/m²) 154,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 335 072 $ Poids 59 % |
| 8 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 495 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 569 702 $ Poids 55 % |
| 9 | 150, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-04-17 · 252 m · Vendu 494 800 $ (3 933 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 812 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge −49 480 $ | 537 878 $ Poids 52 % |
| 10 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 664 m · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 136 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 485 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −30 931 $ · Ajust. âge −35 770 $ | 486 496 $ Poids 50 % |
| 12 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 681 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +48 873 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 955 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.