19 Rue Dugas · Saint-Jacques
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 75 m² · constr. 2016 · terrain 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 216 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999081480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
63013999081480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 56 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-06-01 · 199 m · Vendu 469 000 $ (6 460 $/m²) 72,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 499 081 $ Poids 95 % |
| 2 | 127, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-12-22 · 216 m · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 493 035 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2026-04-13 · 523 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 524 383 $ Poids 84 % |
| 4 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 170 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 509 548 $ Poids 74 % |
| 5 | 43, rue Dugas, Saint-Jacques 2025-07-09 · 106 m · Vendu 428 000 $ (5 863 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 462 864 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, Saint-Joseph, Saint-Jacques 2026-01-12 · 673 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 563 $ Poids 63 % |
| 7 | 67, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-05-27 · 514 m · Vendu 395 000 $ (5 922 $/m²) 66,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 494 375 $ Poids 49 % |
| 8 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 443 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −41 445 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 540 433 $ Poids 46 % |
| 9 | 65, rue de l'Acadie, Saint-Jacques 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (6 382 $/m²) 70,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 550 937 $ Poids 40 % |
| 10 | 69, rue Migué, Saint-Jacques 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 129 947 $ (1 838 $/m²) 70,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 730 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 149 827 $ Poids 32 % |
| 11 | 63, rue Dugas, Saint-Jacques 2024-06-19 · 193 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 445 608 $ Poids 29 % |
| 12 | 46, rue Migué, Saint-Jacques 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 188 $/m²) 87,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −32 945 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 507 599 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.