76 Rue Collège · Saint-Jacques
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 127,1 m² · constr. 1977 · terrain 952,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 307 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999081616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
63013999081616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 64 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 255 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 441 339 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 435 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 725 173 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 800 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 450 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 522 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 548 739 $ Poids 67 % |
| 5 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 736 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 907 $ Poids 67 % |
| 6 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 740 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 470 939 $ Poids 64 % |
| 7 | 150, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-04-17 · 211 m · Vendu 494 800 $ (3 933 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 812 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −49 480 $ | 513 689 $ Poids 61 % |
| 8 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 591 m · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +32 327 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 538 585 $ Poids 59 % |
| 9 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 705 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +53 656 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 707 372 $ Poids 59 % |
| 10 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 990 m · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 404 641 $ Poids 58 % |
| 11 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 749 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 407 199 $ Poids 57 % |
| 12 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 719 m · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 580 355 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.