27 Rue Dugas · Saint-Jacques
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 74,7 m² · constr. 2013 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 219 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999081792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
63013999081792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 51 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-06-01 · 163 m · Vendu 469 000 $ (6 460 $/m²) 72,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 491 077 $ Poids 96 % |
| 2 | 127, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-12-22 · 179 m · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 485 225 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2026-04-13 · 520 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 516 365 $ Poids 85 % |
| 4 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 135 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 501 567 $ Poids 73 % |
| 5 | 43, rue Dugas, Saint-Jacques 2025-07-09 · 67 m · Vendu 428 000 $ (5 863 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 564 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, Saint-Joseph, Saint-Jacques 2026-01-12 · 703 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 174 $ Poids 62 % |
| 7 | 67, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-05-27 · 531 m · Vendu 395 000 $ (5 922 $/m²) 66,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 486 $ Poids 49 % |
| 8 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 443 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −42 359 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 531 419 $ Poids 45 % |
| 9 | 65, rue de l'Acadie, Saint-Jacques 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (6 382 $/m²) 70,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 549 980 $ Poids 39 % |
| 10 | 69, rue Migué, Saint-Jacques 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 129 947 $ (1 838 $/m²) 70,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 730 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 147 602 $ Poids 31 % |
| 11 | 63, rue Dugas, Saint-Jacques 2024-06-19 · 154 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 439 135 $ Poids 29 % |
| 12 | 46, rue Migué, Saint-Jacques 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 188 $/m²) 87,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −33 723 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 499 996 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.