79 Rue Collège · Saint-Jacques
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 213 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999082421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
63013999082421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 30 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 277 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 397 886 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 362 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 927 $ Poids 88 % |
| 3 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 549 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 541 $ Poids 84 % |
| 4 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 303 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 225 827 $ Poids 83 % |
| 5 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 284 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 414 568 $ Poids 83 % |
| 6 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 540 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 486 932 $ Poids 82 % |
| 7 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 664 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 651 191 $ Poids 80 % |
| 8 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 698 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 432 954 $ Poids 78 % |
| 9 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 692 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 659 $ Poids 75 % |
| 10 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 329 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 778 $ Poids 73 % |
| 11 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 667 m · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 536 810 $ Poids 73 % |
| 12 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 338 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 352 858 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.