158 Rue Sainte-Anne · Saint-Jacques
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 103,5 m² · constr. 2021 · terrain 216,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 256 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999085253600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
63013999085253600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 42 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 66 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 430 449 $ Poids 99 % |
| 2 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 301 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 433 642 $ Poids 94 % |
| 3 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 10 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 543 $ Poids 90 % |
| 4 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 31 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 833 $ Poids 90 % |
| 5 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 420 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 301 $ Poids 89 % |
| 6 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 581 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 705 860 $ Poids 78 % |
| 7 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 314 m · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 425 388 $ Poids 78 % |
| 8 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 640 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 672 $ Poids 76 % |
| 9 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 468 m · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 593 731 $ Poids 74 % |
| 10 | 85, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-14 · 297 m · Vendu 461 000 $ (4 458 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 545 390 $ Poids 73 % |
| 11 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 591 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 471 396 $ Poids 73 % |
| 12 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 843 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 554 903 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.