99 Rue Sainte-Anne · Saint-Jacques
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 117,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 123,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 269 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999086121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
63013999086121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 54 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 581 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 543 $ Poids 83 % |
| 2 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 597 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 449 599 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 650 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 413 562 $ Poids 82 % |
| 4 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 455 m · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 555 891 $ Poids 80 % |
| 5 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 282 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 745 $ Poids 79 % |
| 6 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 131 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 413 825 $ Poids 79 % |
| 7 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 328 m · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 979 $ Poids 79 % |
| 8 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 592 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 675 809 $ Poids 79 % |
| 9 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 465 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 595 $ Poids 72 % |
| 10 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 529 m · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 550 $ Poids 66 % |
| 11 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 292 m · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 492 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 878 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 679 492 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.