30 Rue Dugas · Saint-Jacques
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 81 m² · constr. 2014 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 250 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999091290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
63013999091290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 60 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 91 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 521 904 $ Poids 90 % |
| 2 | 127, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-12-22 · 141 m · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 506 340 $ Poids 85 % |
| 3 | 117, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-06-01 · 123 m · Vendu 469 000 $ (6 460 $/m²) 72,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 513 771 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2026-04-13 · 567 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 539 051 $ Poids 71 % |
| 5 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 493 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 553 318 $ Poids 67 % |
| 6 | 43, rue Dugas, Saint-Jacques 2025-07-09 · 68 m · Vendu 428 000 $ (5 863 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 476 173 $ Poids 62 % |
| 7 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 48 m · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge +2 514 $ | 175 161 $ Poids 58 % |
| 8 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 766 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 528 980 $ Poids 56 % |
| 9 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 451 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge −12 548 $ | 323 098 $ Poids 53 % |
| 10 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 446 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 319 473 $ Poids 52 % |
| 11 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 762 m · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 474 152 $ Poids 52 % |
| 12 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 695 m · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 494 995 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.