34 Rue Dugas · Saint-Jacques
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 100,5 m² · constr. 2013 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 302 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999091422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
63013999091422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 65 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 394 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 407 398 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 225 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 695 $ Poids 88 % |
| 3 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 438 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 353 791 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 522 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 547 644 $ Poids 87 % |
| 5 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 441 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 357 868 $ Poids 87 % |
| 6 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 484 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 736 $ Poids 85 % |
| 7 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 683 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 410 010 $ Poids 78 % |
| 8 | 85, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-14 · 150 m · Vendu 461 000 $ (4 458 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 538 703 $ Poids 75 % |
| 9 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 38 m · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +1 676 $ | 191 971 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-09-04 · 472 m · Vendu 118 889 $ (1 171 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 017 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +11 889 $ | 141 209 $ Poids 71 % |
| 11 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 914 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +43 007 $ | 581 664 $ Poids 69 % |
| 12 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 691 m · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +41 791 $ | 538 618 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.