101 Rue Gaudet · Saint-Jacques
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 7 368 $/m² · 60,1 m² · constr. 2010 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 216 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999091901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
63013999091901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 42 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Saint-Joseph, Saint-Jacques 2026-01-12 · 814 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 220 $ Poids 53 % |
| 2 | 117, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-06-01 · 68 m · Vendu 469 000 $ (6 460 $/m²) 72,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −40 375 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 436 884 $ Poids 49 % |
| 3 | 67, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-05-27 · 638 m · Vendu 395 000 $ (5 922 $/m²) 66,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 256 $ Poids 46 % |
| 4 | 25, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2026-04-13 · 600 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −40 996 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 462 185 $ Poids 40 % |
| 5 | 43, rue Dugas, Saint-Jacques 2025-07-09 · 85 m · Vendu 428 000 $ (5 863 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −37 816 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 406 344 $ Poids 34 % |
| 6 | 127, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-12-22 · 87 m · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −51 056 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 434 718 $ Poids 24 % |
| 7 | 65, rue de l'Acadie, Saint-Jacques 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (6 382 $/m²) 70,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −33 184 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 503 395 $ Poids 24 % |
| 8 | 67, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2024-06-14 · 638 m · Vendu 73 475 $ (1 102 $/m²) 66,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 649 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +7 348 $ | 90 836 $ Poids 20 % |
| 9 | 69, rue Migué, Saint-Jacques 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 129 947 $ (1 838 $/m²) 70,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 730 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +1 299 $ | 132 236 $ Poids 18 % |
| 10 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 34 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −66 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 816 $ Poids 8 % |
| 11 | 63, rue Dugas, Saint-Jacques 2024-06-19 · 118 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie −42 307 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 397 284 $ Poids 8 % |
| 12 | 106, rue Laurin, Saint-Jacques 2024-06-20 · 794 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −56 705 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 420 861 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.