50 Rue Dugas · Saint-Jacques
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 115,7 m² · constr. 2014 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 287 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999091927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
63013999091927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 68 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 365 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 450 649 $ Poids 92 % |
| 2 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 372 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 440 574 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 495 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −31 841 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 803 382 $ Poids 73 % |
| 4 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 292 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 777 $ Poids 73 % |
| 5 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 517 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 065 $ Poids 73 % |
| 6 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 850 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 480 491 $ Poids 71 % |
| 7 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 844 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 477 942 $ Poids 71 % |
| 8 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 818 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 720 041 $ Poids 70 % |
| 9 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 675 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 443 761 $ Poids 70 % |
| 10 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 593 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 584 423 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 674 m · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 540 864 $ Poids 68 % |
| 12 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 923 m · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 360 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.