59 Rue Dugas · Saint-Jacques
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 135 m² · constr. 2014 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 322 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999092742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
63013999092742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 75 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 534 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 857 288 $ Poids 80 % |
| 2 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 381 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 484 186 $ Poids 76 % |
| 3 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 691 m · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 474 082 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 925 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 553 $ Poids 59 % |
| 5 | 150, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-04-17 · 82 m · Vendu 494 800 $ (3 933 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 812 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +4 948 $ | 583 653 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 649 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 996 $ Poids 56 % |
| 7 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 890 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 903 $ Poids 53 % |
| 8 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 805 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +39 913 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 517 245 $ Poids 52 % |
| 9 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 812 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +46 095 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 521 678 $ Poids 49 % |
| 10 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 978 m · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 648 $ Poids 49 % |
| 11 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 626 m · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +50 186 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 584 494 $ Poids 46 % |
| 12 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 861 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 418 345 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.