93 Rue Collège · Saint-Jacques
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 105,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 353,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 253 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999093583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
63013999093583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 38 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 224 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 389 508 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 472 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 588 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 539 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 024 $ Poids 86 % |
| 4 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 250 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 190 $ Poids 84 % |
| 5 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 246 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 345 171 $ Poids 84 % |
| 6 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 432 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 228 933 $ Poids 83 % |
| 7 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 700 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 494 406 $ Poids 79 % |
| 8 | 85, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-14 · 97 m · Vendu 461 000 $ (4 458 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 519 215 $ Poids 75 % |
| 9 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 736 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 638 250 $ Poids 74 % |
| 10 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 552 m · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 045 $ Poids 71 % |
| 11 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 761 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −17 499 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 424 204 $ Poids 69 % |
| 12 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 687 m · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 526 780 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.