97 Rue Collège · Saint-Jacques
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 95,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 323,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 272 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999093815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
63013999093815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 49 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 235 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 326 608 $ Poids 96 % |
| 2 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 241 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 866 $ Poids 96 % |
| 3 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 225 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 369 277 $ Poids 86 % |
| 4 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 252 m · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −12 571 $ | 173 018 $ Poids 77 % |
| 5 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 539 m · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +4 399 $ | 489 007 $ Poids 76 % |
| 6 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 497 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 624 $ Poids 75 % |
| 7 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 694 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 528 088 $ Poids 74 % |
| 8 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 463 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 229 360 $ Poids 74 % |
| 9 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 540 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 458 $ Poids 74 % |
| 10 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 408 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 395 $ Poids 73 % |
| 11 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 735 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 495 301 $ Poids 71 % |
| 12 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 646 m · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 530 596 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.