1745 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
246 600 $
Autre · 3 178 $/m² · 77,6 m² · constr. 1960 · terrain 30 947,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 947,4 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
32 900 $
Rôle antérieur 26 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999157747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
26 300 $
ID provincial
63013999157747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 3 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 576 $ Poids 46 % |
| 2 | 81-81A, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 231 $/m²) 73,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 274 $ Poids 34 % |
| 3 | 83, rue St-Joseph, Saint-Jacques 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (6 125 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 438 $ Poids 31 % |
| 4 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −39 689 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 476 810 $ Poids 29 % |
| 5 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −33 521 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 456 $ Poids 29 % |
| 6 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −33 361 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 227 $ Poids 28 % |
| 7 | 117, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (6 460 $/m²) 72,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 444 164 $ Poids 26 % |
| 8 | 127, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 457 003 $ Poids 26 % |
| 9 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −43 716 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 480 351 $ Poids 25 % |
| 10 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 210 $ Poids 23 % |
| 11 | 43, rue Dugas, Saint-Jacques 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (5 863 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 421 266 $ Poids 21 % |
| 12 | 84, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −34 083 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 901 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.