1705 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
609 400 $
Autre · terrain 39 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 347,1 m²
Frontage
172 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 416 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999176383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
63013999176383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
421 684 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 78 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 957 m · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 44 % |
| 3 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 44 % |
| 4 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 40 % |
| 5 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 021 $ Poids 40 % |
| 6 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 975 m · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 613 $ Poids 40 % |
| 7 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 39 % |
| 8 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 626 $ Poids 39 % |
| 9 | 25, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 38 % |
| 10 | 64, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 426 431 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 431 $ Poids 38 % |
| 11 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 334 $ Poids 38 % |
| 12 | 48, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.