1892 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 137,5 m² · constr. 1925 · terrain 3 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 863,3 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 188 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999206077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
63013999206077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 43 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 699 $ Poids 14 % |
| 2 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +45 004 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 086 $ Poids 9 % |
| 3 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +62 871 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 605 796 $ Poids 8 % |
| 4 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +51 430 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 493 133 $ Poids 8 % |
| 5 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +55 838 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 562 096 $ Poids 7 % |
| 6 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +43 036 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 440 979 $ Poids 7 % |
| 7 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +86 480 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 740 196 $ Poids 6 % |
| 8 | 80, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 647 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 617 987 $ Poids 6 % |
| 9 | 63, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +45 161 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 640 $ Poids 6 % |
| 10 | 38, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 285 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 496 615 $ Poids 5 % |
| 11 | 65, rue Laurin, Saint-Jacques 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +43 036 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 489 243 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.