1874 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
364 400 $
Autre · 3 368 $/m² · 108,2 m² · constr. 1930 · terrain 4 241,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 241,9 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 196 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999215155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
63013999215155700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 13 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 3 m · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 99 % |
| 2 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 275 314 $ Poids 29 % |
| 3 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 256 $ Poids 18 % |
| 4 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 534 119 $ Poids 18 % |
| 5 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 704 $ Poids 15 % |
| 6 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 430 606 $ Poids 15 % |
| 7 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 419 $ Poids 15 % |
| 8 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 859 $ Poids 14 % |
| 9 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 647 719 $ Poids 14 % |
| 10 | 100, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 519 900 $ (5 057 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 524 496 $ Poids 14 % |
| 11 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 658 $ Poids 13 % |
| 12 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie +34 308 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 470 932 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.