1850 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
588 000 $
Autre · 5 429 $/m² · 108,3 m² · constr. 1973 · terrain 99 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 562,9 m²
Frontage
277 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 459 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999235593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
63013999235593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 75 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 247 m · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 791 $ Poids 96 % |
| 2 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 610 $ Poids 22 % |
| 3 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 464 $ Poids 20 % |
| 4 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 534 364 $ Poids 19 % |
| 5 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 892 $ Poids 17 % |
| 6 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 430 819 $ Poids 16 % |
| 7 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 085 $ Poids 16 % |
| 8 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 623 $ Poids 16 % |
| 9 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 648 035 $ Poids 15 % |
| 10 | 100, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 519 900 $ (5 057 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 524 749 $ Poids 15 % |
| 11 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 471 167 $ Poids 14 % |
| 12 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 836 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.