1790 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
869 800 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 256,2 m² · constr. 2025 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 500 $
Rôle antérieur 69 200 $ +1009.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999242462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
663 700 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
63013999242462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
414 407 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 95 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, rang des Continuations, Saint-Jacques 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (2 784 $/m²) 255 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 877 771 $ Poids 29 % |
| 2 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +35 423 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 797 657 $ Poids 22 % |
| 3 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 408 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 704 243 $ Poids 12 % |
| 4 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 682 $ Poids 6 % |
| 5 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +118 378 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 687 493 $ Poids 5 % |
| 6 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +118 315 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 674 646 $ Poids 4 % |
| 7 | 77, Rue Laurin, Saint-Jacques 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 906 $/m²) 182,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +107 220 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 759 524 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.