1762 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 140,2 m² · constr. 1975 · terrain 41 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 739 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 227 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999283929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
63013999283929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
420 367 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 48 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 416 $ Poids 24 % |
| 2 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +50 503 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 492 584 $ Poids 11 % |
| 3 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +61 941 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 568 199 $ Poids 10 % |
| 4 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +57 192 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 498 895 $ Poids 10 % |
| 5 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +47 857 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 445 800 $ Poids 9 % |
| 6 | 38, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (3 285 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 501 050 $ Poids 8 % |
| 7 | 80, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 647 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +45 776 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 624 261 $ Poids 8 % |
| 8 | 63, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +50 220 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 700 $ Poids 7 % |
| 9 | 150, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 494 800 $ (3 933 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 812 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge −49 480 $ | 539 452 $ Poids 7 % |
| 10 | 65, rue Laurin, Saint-Jacques 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +47 857 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 494 064 $ Poids 5 % |
| 11 | 35, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 965 $/m²) 137,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 223 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.