Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
439 200 $
Autre · 4 667 $/m² · 94,1 m² · constr. 1987 · terrain 517 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 759,9 m²
Frontage
347,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
2 024 200 $
Rôle antérieur 1 589 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999316504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 018 300 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
1 589 800 $
ID provincial
63013999316504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
420 367 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 41 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 813 $ Poids 56 % |
| 2 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 303 761 $ Poids 41 % |
| 3 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 461 724 $ Poids 5 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 469 663 $ Poids 4 % |
| 5 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 2.7 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 622 247 $ Poids 4 % |
| 6 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 447 729 $ Poids 3 % |
| 7 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 532 292 $ Poids 3 % |
| 8 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 281 076 $ Poids 3 % |
| 9 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −37 789 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 416 512 $ Poids 2 % |
| 10 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 413 769 $ Poids 2 % |
| 11 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie −29 127 $ · Ajust. âge +21 588 $ | 420 036 $ Poids 2 % |
| 12 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −15 397 $ | 466 392 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.