1886 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
586 400 $
Autre · 4 628 $/m² · 126,7 m² · constr. 1970 · terrain 186 829,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 829,5 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 517 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999341880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 900 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
517 900 $
ID provincial
63013999341880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 75 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 664 m · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 449 $ Poids 58 % |
| 2 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 2.4 km · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +36 450 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 579 376 $ Poids 5 % |
| 3 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −36 162 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 433 832 $ Poids 5 % |
| 4 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 093 $ Poids 5 % |
| 5 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 681 $ Poids 4 % |
| 6 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +45 702 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 687 $ Poids 4 % |
| 7 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 470 086 $ Poids 4 % |
| 8 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 693 $ Poids 4 % |
| 9 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 433 601 $ Poids 4 % |
| 10 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +52 393 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 706 109 $ Poids 3 % |
| 11 | 63, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 402 $ Poids 3 % |
| 12 | 80, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-04-15 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 647 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 592 891 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.