Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
532 600 $
Autre · 3 882 $/m² · 137,2 m² · constr. 2017 · terrain 253 180,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 180,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 292 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999360965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
63013999360965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 66 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 485 650 $ Poids 10 % |
| 2 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 2.2 km · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +62 137 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 665 233 $ Poids 6 % |
| 3 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +44 393 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 528 775 $ Poids 5 % |
| 4 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +55 160 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 597 117 $ Poids 5 % |
| 5 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +50 790 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 533 633 $ Poids 5 % |
| 6 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 476 893 $ Poids 4 % |
| 7 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +85 534 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 798 325 $ Poids 4 % |
| 8 | 80, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (4 647 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +38 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 290 $ Poids 4 % |
| 9 | 63, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +44 599 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 503 328 $ Poids 4 % |
| 10 | 38, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (3 285 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 622 $ Poids 3 % |
| 11 | 10, rue Paré, Saint-Jacques 2026-01-22 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (1 986 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 141 $ Poids 3 % |
| 12 | 65, rue Laurin, Saint-Jacques 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 523 132 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.