1884 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 83,3 m² · constr. 1900 · terrain 76 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 634,4 m²
Frontage
178,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 125 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999395550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
63013999395550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 7 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 235 996 $ Poids 12 % |
| 2 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 880 $ Poids 4 % |
| 3 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 999 $ Poids 3 % |
| 4 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 363 $ Poids 3 % |
| 5 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 672 $ Poids 3 % |
| 6 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 294 $ Poids 3 % |
| 7 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 442 $ Poids 2 % |
| 8 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −27 147 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 068 $ Poids 2 % |
| 9 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 412 420 $ Poids 2 % |
| 10 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 2.7 km · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +37 863 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 536 741 $ Poids 2 % |
| 11 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −30 136 $ · Ajust. âge −40 182 $ | 367 158 $ Poids 2 % |
| 12 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 2.9 km · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 496 532 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.