25 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Saint-Alexis
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 78,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 229,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,3 m²
Frontage
129 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 196 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899131928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
63023899131928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 27 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 404 847 $ Poids 56 % |
| 2 | 2757, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 856 m · Vendu 307 000 $ (4 462 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 355 144 $ Poids 54 % |
| 3 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 498 122 $ Poids 47 % |
| 4 | 2466, Place Rivest, Sainte-Julienne 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (4 789 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 385 605 $ Poids 46 % |
| 5 | 1503, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-09 · 957 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 271 706 $ Poids 46 % |
| 6 | 2766, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 608 m · Vendu 419 000 $ (4 929 $/m²) 85 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 361 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 439 687 $ Poids 43 % |
| 7 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 383 864 $ Poids 43 % |
| 8 | 2738, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 695 m · Vendu 375 000 $ (5 572 $/m²) 67,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +31 482 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 446 823 $ Poids 40 % |
| 9 | 1349, rue Hétu, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 963 m · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 297 $ Poids 39 % |
| 10 | 2521, Rue Eugène-Marsan, Sainte-Julienne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (7 199 $/m²) 63,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +52 911 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 511 811 $ Poids 34 % |
| 11 | 1511, 2ème Avenue Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-01-22 · 970 m · Vendu 315 000 $ (3 575 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 371 037 $ Poids 27 % |
| 12 | 1511, place Brunelle, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (6 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 509 173 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.