1 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Saint-Alexis
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 66,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 831,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 831,2 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 108 900 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899140917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
63023899140917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
455 663 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 9 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2757, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (4 462 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −16 885 $ | 297 001 $ Poids 60 % |
| 2 | 1506, 2e Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (5 016 $/m²) 62,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −17 215 $ | 309 513 $ Poids 55 % |
| 3 | 2735, Rue Adolphe, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 894 m · Vendu 191 000 $ (3 322 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 196 066 $ Poids 53 % |
| 4 | 2466, Place Rivest, Sainte-Julienne 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (4 789 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 326 543 $ Poids 52 % |
| 5 | 2521, Rue Eugène-Marsan, Sainte-Julienne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (7 199 $/m²) 63,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 439 $ Poids 51 % |
| 6 | 2738, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 837 m · Vendu 375 000 $ (5 572 $/m²) 67,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 375 055 $ Poids 50 % |
| 7 | 1547, 1ere avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 664 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 230 603 $ Poids 45 % |
| 8 | 1349, rue Hétu, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 327 641 $ Poids 40 % |
| 9 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 337 668 $ Poids 39 % |
| 10 | 1490, 2e Avenue du Lac Lemmen, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (7 261 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 777 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 432 688 $ Poids 38 % |
| 11 | 27, rue du Domaine-du-Repos, Saint-Alexis 2025-04-16 · 297 m · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 109 416 $ Poids 38 % |
| 12 | 1511, place Brunelle, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (6 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 451 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.