2 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Saint-Alexis
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 121 m² · constr. 1967 · terrain 12 327,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 327,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 223 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899142478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
63023899142478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 34 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 407 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 056 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 515 985 $ Poids 74 % |
| 2 | 1260, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 357 485 $ Poids 60 % |
| 3 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −30 783 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 669 963 $ Poids 54 % |
| 4 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 410 030 $ Poids 48 % |
| 5 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 536 770 $ Poids 47 % |
| 6 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 543 827 $ Poids 46 % |
| 7 | 2966, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-08-06 · 844 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 153 $ Poids 43 % |
| 8 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 336 588 $ Poids 37 % |
| 9 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 957 m · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −46 206 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 044 $ Poids 37 % |
| 10 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 395 577 $ Poids 36 % |
| 11 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 468 $ Poids 36 % |
| 12 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 619 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.