3 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Saint-Alexis
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 84,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 122 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899151083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
63023899151083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
457 832 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 19 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 394 321 $ Poids 49 % |
| 2 | 1250, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 638 m · Vendu 475 000 $ (4 984 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 393 $ Poids 47 % |
| 3 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge −17 902 $ | 515 894 $ Poids 45 % |
| 4 | 2766, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 732 m · Vendu 419 000 $ (4 929 $/m²) 85 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 361 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 454 968 $ Poids 44 % |
| 5 | 1503, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 279 805 $ Poids 43 % |
| 6 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 418 319 $ Poids 41 % |
| 7 | 2757, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 971 m · Vendu 307 000 $ (4 462 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +35 698 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 367 441 $ Poids 36 % |
| 8 | 955, rang Saint-Joseph S, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −33 225 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 433 914 $ Poids 31 % |
| 9 | 1511, 2ème Avenue Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 575 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 380 546 $ Poids 30 % |
| 10 | 1515, 3e avenue Du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 425 740 $ Poids 30 % |
| 11 | 2466, Place Rivest, Sainte-Julienne 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (4 789 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 551 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 400 451 $ Poids 30 % |
| 12 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 317 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.