1 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Saint-Alexis
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 136,5 m² · constr. 1972 · terrain 23 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 397,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 184 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899151631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
63023899151631200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
457 832 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 31 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 993 m · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 595 $ Poids 60 % |
| 2 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 713 737 $ Poids 53 % |
| 3 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 709 m · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −62 739 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 810 804 $ Poids 42 % |
| 4 | 1260, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 691 m · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 389 720 $ Poids 39 % |
| 5 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −49 305 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 657 968 $ Poids 36 % |
| 6 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −32 841 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 494 647 $ Poids 36 % |
| 7 | 1196, rue Claude, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 445 250 $ (2 980 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 258 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −40 072 $ | 427 213 $ Poids 33 % |
| 8 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 578 409 $ Poids 33 % |
| 9 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +40 633 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 585 134 $ Poids 31 % |
| 10 | 2725, rue Dufour, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 971 m · Vendu 465 000 $ (2 943 $/m²) 158 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −31 638 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 476 410 $ Poids 30 % |
| 11 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 469 217 $ Poids 30 % |
| 12 | 2599, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 699 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.