13 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Saint-Alexis
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 45,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 062,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,2 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 133 400 $ +92.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899152231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
63023899152231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
457 832 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 9 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, 1ere avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 249 900 $ (4 871 $/m²) 51,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge +13 745 $ | 270 153 $ Poids 36 % |
| 2 | 27, rue du Domaine-du-Repos, Saint-Alexis 2025-04-16 · 154 m · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 198 $ Poids 31 % |
| 3 | 1490, 2e Avenue du Lac Lemmen, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 975 m · Vendu 403 000 $ (7 261 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 777 $ · Ajust. superficie −36 306 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 399 486 $ Poids 29 % |
| 4 | 1550, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 274 900 $ (5 035 $/m²) 54,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 302 036 $ Poids 27 % |
| 5 | 2735, Rue Adolphe, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 843 m · Vendu 191 000 $ (3 322 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge +18 145 $ | 189 215 $ Poids 24 % |
| 6 | 2767, Rue Dufour, Sainte-Julienne 2024-03-18 · 796 m · Vendu 133 000 $ (3 100 $/m²) 42,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 291 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 182 961 $ Poids 16 % |
| 7 | 1490, 2e Avenue du Lac Lemmen, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 975 m · Vendu 50 000 $ (901 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +250 $ | 55 499 $ Poids 14 % |
| 8 | 1547, 1ere avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 664 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 218 367 $ Poids 8 % |
| 9 | 1550, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (4 670 $/m²) 54,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 619 $ Poids 7 % |
| 10 | 1506, 2e Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 313 000 $ (5 016 $/m²) 62,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −42 385 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 302 731 $ Poids 7 % |
| 11 | 1498, 2e avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 835 $/m²) 58,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 653 $ Poids 6 % |
| 12 | 1985, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (3 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 197 545 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.