17 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Saint-Alexis
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 178 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899152384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
63023899152384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
457 832 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 24 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 543 m · Vendu 475 000 $ (4 984 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 359 $ Poids 59 % |
| 2 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 402 988 $ Poids 53 % |
| 3 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 454 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −40 757 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 448 072 $ Poids 47 % |
| 4 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 723 $ · Ajust. âge −17 902 $ | 530 321 $ Poids 43 % |
| 5 | 2766, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 724 m · Vendu 419 000 $ (4 929 $/m²) 85 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 361 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 465 813 $ Poids 43 % |
| 6 | 1503, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 286 439 $ Poids 41 % |
| 7 | 1515, 3e avenue Du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 435 310 $ Poids 39 % |
| 8 | 955, rang Saint-Joseph S, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 443 345 $ Poids 37 % |
| 9 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 671 $ Poids 36 % |
| 10 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 363 695 $ Poids 36 % |
| 11 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +36 306 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 429 186 $ Poids 35 % |
| 12 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 405 049 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.